1976〜1986年築, 専有面積35.57㎡〜55.57㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+9.0%
京都市伏見区
36.0万円/㎡
前年比+15.5%
桃山セントラルハイツ
京都府京都市伏見区桃山町根来
/ 桃山南口駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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3階 / 45.57㎡の場合
相場
798万円
17.5万円/㎡
476
691
906
1,121
AI査定結果
推定相場価格
798万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
691万円〜906万円
15.2万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年5月22日
桃山セントラルハイツ
780万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 45.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 14.9万円 | 1階 | 267.54㎡ | 5LDK+S | 東 |
| 2025/04/16 | 780万円 | 17.1万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 820万円 | 18.0万円 | 3階 | 45.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 14.9万円 | 1階 | 267.54㎡ | 5SK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,580万円 | 17.1万円 | 1階 | 267.54㎡ | 5SLDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,580万円 | 17.1万円 | 1階 | 267.54㎡ | 4K | 東 |
| 2024/06/07 | 780万円 | 16.4万円 | 3階 | 47.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,580万円 | 17.1万円 | 1階 | 267.54㎡ | 2S | 東 |
| 2023/01/29 | 680万円 | 13.2万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 680万円 | 14.6万円 | 6階 | 46.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/13 | 880万円 | 17.1万円 | 7階 | 51.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 1,100万円 | 25.1万円 | 6階 | 43.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 750万円 | 15.8万円 | 3階 | 47.53㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 780万円 | 17.1万円 | 45.57㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/12 | 桃山ホームプラザ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅10分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/18 | センチュリー22 京都市伏見区淀水垂町 | 淀駅22分 | 590万円 | 14.4万円 | 41.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%上昇、京都市伏見区では15.5%上昇しています。